רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף: מה לעשות ואיך להימנע?
רטיבות בקירות חיצוניים בבניינים משותפים היא בעיה נפוצה שמספקת לא מעט כאב ראש לדיירים ולעיתים אף עלולה להזיק למבנה עצמו. אם אתם לא מצליחים להבין מה הסיבות והדרכים לטיפול, הנה מדריך שמסביר את הנושא בצורה פשוטה, עם קצת הומור וכמה שאלות שעשויות לצוץ בדרך.
מה גורם לרטיבות בקירות חיצוניים?
תנסו לחשוב על זה כך: אתם חיים בבניין, כל המים והגשמים נופלים על הקירות שלכם – לא נשמע כמו הדבר הכי טוב, נכון? אבל מה בעצם גורם לרטיבות? הרשו לי לחשוף את הסיבות הנפוצות:
- סדקים במבנה – אלו יכולים להיווצר עם הזמן בגלל מזג האוויר, התיישבות של המבנה או חומרים באיכות נמוכה.
- איטום לקוי – אם האיטום לא נעשה כראוי או מתבלה עם הזמן, זה יכול להוביל לרטיבות.
- תשתיות פגועות – צינורות מים או ביוב שהדליפו מים יכולים לגרום לתופעה הזו.
- גשמים חזקים – לא תמיד אפשר להימנע מהם, והם עלולים לחדור לקירות.
מה עלינו לבדוק כשיש רטיבות?
כשהצטברות רטיבות מתחילה להיראות, כדאי לבדוק כמה דברים:
- האם יש סימנים של עובש?
- האם למישהו יש זכרון מתוק מפרויקט האיטום האחרון?
- מה מצב המערכת האיטומית של הבניין?
איך להתמודד עם הבעיה?
אם כבר הגעתם למדר הזה כי גיליתם רטיבות בקירות החיצוניים, מה עושים עכשיו? יש כמה צעדים שאפשר לקחת:
- אבחנה מקצועית – להבין מה מקור הבעיה זה הדבר הראשון שצריך לעשות. לפעמים, בעיה קטנה עלולה להתפתח לכאב ראש רציני.
- שיפוץ או תיקון – בהתאם לממצאים של האבחנה, אפשר להתחיל בתהליך שיפוט או תיקון אטם.
- מניעה עתידית – אם זה שיפוץ, כדאי לעזוב את הקירות באיטום חדיש כדי למנוע חזרה של הבעיה.
שאלות נפוצות:
מה הזמן המומלץ לבדיקות תקופתיות?
לפי מומחים, פעם בשנה זה בהחלט מספיק. מעבר לזה, כדאי לבדוק לאחר כל גשם חזק.
מי אחראי לטיפול בבעיה?
בדרך כלל, כל הדיירים בבניין משותף צריכים לקחת חלק בטיפול ובעיקר בוועד הבית.
כמה זה יכול לעלות?
עלויות משתנות בהתאם למצב, אבל תמיד כדאי לבדוק מחירים מראש אצל מספר קבלני שיפוצים.
טיפים להימנעות מבעיות רטיבות בעתיד
אם אתם לא רוצים למצוא את עצמכם שוב במצב של רטיבות בקירות, הנה כמה טיפים ששווים זהב:
- איטום קירות חיצוניים – אם לא עשיתם זאת כבר, זה זמן מצוין לשדרג את האיטום של הקירות.
- בדיקות ותיקונים תקופתיים – לא הזניחו את התחזוקה, כי זה עלול להסתיים בעיות גדולות יותר.
- הקפידו על תכנון נכון של הניקוז – ניהול נכון של המים שהצטברו סביב הבניין יכול למנוע בעיות רטיבות.
מתי כדאי לפנות למומחה?
במידה והצבתם קירות עם רטיבות שוב ושוב, או שאתם רואים סימנים לכך על עץ או ברזל, אל תהססו לפנות לאיש מקצוע. בזמן אמיתי, טיפול מוקדם תמיד משתלם.
סיכום
רטיבות בקירות חיצוניים בבניין משותף היא בעיה נפוצה שיכולה להיגרם ממגוון סיבות. חשוב להיות ערניים ולדעת איך להתמודד עם הבעיה כדי לשמור על הבניין שלכם במצב טוב. אם תשמרו על האיטום, תבצעו בדיקות תקופתיות ותשקלו את הצעדים הנדרשים, אתם בדרך הנכונה למנוע הפתעות לא נעימות בקירות שלכם בעתיד!